建学校、商业Mall！青岛老四方低效片区今年要干这十件事

老四方工业区是市区两级城市更新和城市建设的重点片区，这一低效片区的更新，不仅关系着产业迭代更新，更是重塑区域发展比较优势的新空间。观海新闻记者自市北区获悉，围绕基础设施配套、城中村改造、重点项目建设等领域，今年，老四方低效片区这十大项目将助力该片区全面焕新。

新建九年一贯学校

新建校区位于商丘路周口路交叉口东南侧，规划72班九年一贯制，配建社区体育中心。共设置小学42个班，初中30个班。项目建成后，将为周边小区适龄学生提供更加便捷、优越的就学环境。项目计划于2023年下半年开工。

TOD核心商业mall及核心地标塔楼

项目将商业与轨交密切联系，充分利用轨交人流打造乐活商业、空间，提升区域商业价值的同时成为核心区TOD价值的催化媒介。计划于2023年下半年开工。

橡胶谷二期

依托青岛科技大学，整合现有橡胶谷、国家级创新平台等资源，在水清沟河以东、李村河以南、重庆南路以西、开封路洛阳路以北围合区域，打造关键战略材料、先进基础材料、前沿新材料集聚的高端新材料产业集聚区。

市政道路配套

2023年，该片区计划开工10条道路及配套市政管线工程。工程主要服务于片区内学校、住宅、产业园区以及TOD商业综合体，计划于2023年上半年开工。

滨河景观

对李村河南侧沿岸现有沿河景观资源提升改造，依托场地内丰富的河流水系、生态湿地等环境资源，打造自然和谐的生态本底，促进生物多样性，并呼应区域整体生态格局。

综合性回迁社区

项目位于规划一支路与周口路交叉口西北象限，用地性质为居住用地及城市道路用地。项目将结合李村河生态廊道的建设，深研城市居住需求，打造市北区滨河高品质住宅，计划2023年下半年开工。

高品质社区

项目位于成才路与规划一支路交叉口西南象限，旨在打造高端居住品质的住宅小区，增强小区景观设计，提高交通便捷性，增加城市生活功能，为百姓创造舒适、宜居的居住环境。计划2023年三季度开工。

盐滩村片区改造

盐滩村剩余片改造项目位于洛阳路以北、安阳路以西、郑州路以南、四流南路以东区域。年内完成房屋征迁工作。

山东路-鞍山路立交

山东路-鞍山路立交桥工程是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动重点项目，连通山东路、杭鞍高架，是实现山东路快速通行的通道，对于缓解山东路-鞍山路节点交通拥堵、改善市民出行环境、提升城市品质、带动片区更新改造与升级发展有重要意义。预计4月份完成东北象限、西南象限征迁工作，具备进场条件。

大水清沟改造

位于长沙路116号地块的大水清沟改造项目A区总建筑面积约9.4万平方米，其中安置面积2.3万平方米，提供安置住宅250套，安置网点1套，计划于2023年9月份开启预售。

（青岛日报/观海新闻记者 余瑞新）