出售二手房，大家都一直掌握不好定价尺度，影响二手房出售价格的因素有哪些呢?如何才能制定一个合理的价格将二手房卖出呢?下面我们就来一起了解一下出售二手房定价的技巧吧! 想要顺利将房子以不错的价格出售要做到两点：一是定价合理，切记好价格不是过分的追求不合理的利润。二是广泛告知，让尽可能多的人知道自己手中有房产要出售。 1、进行区域价格调查 区域价格调查是为二手房定价的第一步，做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房...   阅读全文

二手房买卖违约情况有很多，其中八种现象占比较高，买方和卖方都应提前做好准备。究竟有哪些现象?我们怎么来看这几种现象? 一、中介问题：“包购纠纷”不是违约 买方认为既然与中介签订合同，约定具体的买卖条件，且付了一定数额的意向金或预付了部分房款，后未能买到房子，即是中介违约了。 相关知识：判断是否违约得看合同如何约定。法律没有规定中介公司有义务必须买到房，但是一旦中介公司作出承诺或者保证买到房屋，如果仍没有买到，应当视为违约。 二、中介问题：买方拒付居间费 买...   阅读全文

近日，市人力资源和社会保障局党组成员、副局长刘传华通过青岛市人力资源和社会保障局官网“在线问政”栏目，就“人才引进相关政策”主题与网友互动答疑，对毕业生住房补贴、安家费、人才住房、毕业生档案存放等问题进行权威解读。 高校毕业生档案迁回青岛，档案可存放到哪里？ 派遣期内青岛生源未就业毕业生可将档案存放至户籍所在区（市）公共就业服务机构，具体寄送地址可咨询相应区（市）。 1．市南区：0532－688960212；市北区：0532－669527853；李沧区：0...   阅读全文

孩子买房，父母的公积金可以提取或者贷款吗？近日，不少市民咨询这一问题。对此，市住房公积金管理中心给出了详细解答。 据悉，根据《青岛市住房公积金提取管理办法》第八条规定，职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额，其依据建设部《住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）规定：“职工购买、建造、翻建、大修自住住房，未申请个人住房公积金贷款的，原则上职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内，可以...   阅读全文

二手房过户费用应该如何计算呢?如何查看二手房的房龄呢?请看下面小编为大家整理的知识。 一、二手房过户费应如何计算 二手房过户费用的分摊是有规定的： 1、税金(税务局收取)：契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费(房管局或房管处收取)：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。 4、中介费用：一...   阅读全文

6月首周，青岛二手房市场出现小幅降温。据青岛网上房地产数据统计，上周(2020.5.31-2020.6.6)青岛二手房成交1596套，环比前一周下降3.2%，成交二手房面积146441.22㎡。其中普通二手住宅成交1533套，成交普通二手住宅面积139969.23㎡。 从每日成交行情来看，上周共有4天单日成交量超300套，其中成交量和成交面积的峰值均出现在6月5日，当日青岛二手房成交317套，成交二手房面积30849.04㎡。 从各区成交情况来看，黄岛继续...   阅读全文

老旧小区改造一直是广大网友关注的问题，日前，山东省地方金融监督管理局、山东省财政厅、山东省自然资源厅、山东省住房和城乡建设厅、中国银行保险监督管理委员会山东监管局发布关于做好金融支持全省城镇老旧小区改造工作的通知，政策给力，干货满满，一起来看↓↓↓ 　　 一、强化政策扶持引导 （一）完善项目手续。对纳入年度老旧小区改造计划、适合开展融资运作的项目，各级住建、自然资源等部门按照职责分工，指导作为建设单位的企业及时办理立项、招投标、施工许可等手续；对涉及新建、...   阅读全文

房价日益增长，很多人将眼光迅速的投入到二手房市场中，买房对我们来说虽然是一件高兴又开心的事情，但是很多人在买二手房时也担心上当受骗因为不懂二手房交易流程，下面就带大一起来听听内行人对于买二手房的深部解析。 1. 看房选房 我们在二手房选购时，首先要做的就是看房与选房，我们首先可以看地段与周边设施配套，并对走遍地区房子的房价及地段进行考察，我们可以利用中介或者朋友来进行找房，在此时我们还要提前了解清楚所在城市的限款限购方面的政策，只有这样我们才可以确认房子的...   阅读全文

上周，青岛新房成交量继续小幅增长。据青岛网上房地产最新统计，上周青岛新房成交3182套，成交总面积364939平方米，环比上涨8.27%，其中，新建住宅成交28...   阅读全文

6月1日，针对此前山东省自然资源厅上报的《关于呈请批复征地区片综合地价的请示》，山东省人民政府办公厅按照《中华人民共和国土地管理法》有关规定，作出关于山东省征地区片综合地价的批复。 批复指出，本征地区片综合地价是指征收一般农用地的土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以征地区片综合地价为基础按以下系数调整:永久基本农田1.2，建设用地1.0，未利用地0.8。征地区片综合地价中的土地补偿费与安置补助费的分配比例，由各设区的市人民政府研究明确。 山东省人民政府 ...   阅读全文