出售二手房，大家都一直掌握不好定价尺度，影响二手房出售价格的因素有哪些呢?如何才能制定一个合理的价格将二手房卖出呢?下面我们就来一起了解一下出售二手房定价的技巧吧! 想要顺利将房子以不错的价格出售要做到两点：一是定价合理，切记好价格不是过分的追求不合理的利润。二是广泛告知，让尽可能多的人知道自己手中有房产要出售。 1、进行区域价格调查 区域价格调查是为二手房定价的第一步，做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房...   阅读全文

二手房买卖违约情况有很多，其中八种现象占比较高，买方和卖方都应提前做好准备。究竟有哪些现象?我们怎么来看这几种现象? 一、中介问题：“包购纠纷”不是违约 买方认为既然与中介签订合同，约定具体的买卖条件，且付了一定数额的意向金或预付了部分房款，后未能买到房子，即是中介违约了。 相关知识：判断是否违约得看合同如何约定。法律没有规定中介公司有义务必须买到房，但是一旦中介公司作出承诺或者保证买到房屋，如果仍没有买到，应当视为违约。 二、中介问题：买方拒付居间费 买...   阅读全文

栗子当季，不可不食，煮着吃，烤着吃，炖着吃……总有一款让你停不下嘴，栗子的营养价值很高，健脾补肾，平肝益胃，常食还可强身健体//板栗我所爱，骨头亦我所爱，于是就有了这道秋天不能少的栗香排骨，原料简单，板栗的粉糯清香加上鲜香的小排，好吃停不下来? 用料： 板栗适量排骨300克 老抽/料酒1茶匙 生抽3茶匙 葱/姜/蒜/胡椒粉各5克 冰糖或白砂糖5克 栗香排骨--做法： 1，切段排骨洗净沥干水，加入料酒，胡椒粉，一茶匙生抽，抓匀，盖保鲜膜放冰箱冷藏腌制半小时。...   阅读全文

精选5道凉拌菜和大家一起分享，比大鱼大肉都受欢迎。 1，凉拌双耳 材料：黑木耳，银耳，醋，生抽，芥末，盐，香油，小葱末。 做法：1，黑木耳和银耳泡发，洗净，用开水煮一会捞出过凉。2，碗里加入1勺生抽，2勺醋，盐少许，拌匀成料汁。3，把木耳和银耳放到盘中，倒入料汁拌匀。4，滴上几滴香油，撒上葱末即可。 材料：豌豆粉，辣椒油，黄瓜丝，小葱末，生抽，醋，蒜汁，盐。 做法：1，把豌豆粉倒入开水搅拌均匀，烧开，倒入盆里冷却成凉粉，用刮子把凉粉刮成条状，黄瓜切丝。2，...   阅读全文

安全一直是重中之重，特别是行车过程中的安全，更是重中之重，如果真的面临，而车主却没有一点安全自救意识就可能面临生命危险，所以进行遇险时的自救、逃生常识以及施救和报警方式的教育，对于确保生命安全是很重要的，今天教一下大家。 落水最重要的是镇定 首先，我们遇到车子落水的情况时不能惊慌失措，应该双手抓紧扶手或椅背，让身体后仰，紧贴着靠背，随着车体翻滚，坠落过程中，应紧闭嘴唇，咬紧牙齿，以防咬伤舌头，汽车掉下水不会立即下沉，可把握下沉前的一分半钟从车门或车窗及时逃...   阅读全文

挡风玻璃起雾是非常影响安全驾驶的情况，想要处理好就需要弄明白为什么会起雾，这样才能有针对性地预防和解决。今天就和大家分享一下我的经验。 挡风玻璃起雾分两种，一种是挡风玻璃外侧起雾，另一种是挡风玻璃内侧起雾。 外侧起雾的原因 炎热的夏季我们都喜欢喝冰镇饮料，刚从冰箱里拿出来的饮料瓶外面会有一层小水珠。这是因为饮料瓶温度太低，导致与它接触的空气中的水蒸气遇冷液化。而夏天你在车里把空调开特别凉的时候挡风玻璃的温度也非常低，这时候它就相当于装饮料的瓶子，而与它接触...   阅读全文

一款好吃到爆的夏季网红冰皮月饼，不蒸不烤，简单3步就搞定，小白也能一次成功，随心所欲DIY，颜值在线，香甜软糯，不油不腻，好吃到没朋友!” 用料主料： 展艺彩色冰皮预拌粉(芒果、草莓和紫薯，3种口味)各100克；低糖黑芝麻馅料280克；辅料沸水300克。 儿童冰皮月饼的做法： 1.以芒果味为例：盆中倒入预拌粉100克，加100克沸水。 2.搅拌至无干粉状态，这一步很神奇，加入沸水立刻变色。 3.同一方法得到3个面团：黄色芒果，紫色紫薯，粉色草莓。 4.放凉...   阅读全文

“沙拉是一种极具包容性的食物，各种蔬菜、肉蛋可以自由组合，它也是一种最有创意的食物，看似杂乱没有章法，其实它是营养、口味与颜值兼备的艺术。它不是一堆食材的简单堆砌，制作沙拉也有它的法则，一盘颜色靓丽、引人食欲的沙拉，你最好这样来搭配： 1、基础打底：可以选择的食材有苦苣、生菜、芝麻菜、红叶生菜、莴苣菜等; 2、搭配绿色：可以选择的食材有西兰花、牛油果、黄瓜、芦笋、冰菜、豌豆、青豆、荷兰豆等; 3、增加配色：可以选择的食材有圣女果、樱桃萝卜、胡萝卜、紫甘蓝、...   阅读全文

乘用车、商用车、小轿车、机动车都是用来做车辆划分的,商用车是以载货和载人为用途的汽车，包括卡车、客车等车型，主要作为生产资料，用于商业用途；小轿车是乘用车的一种，用途载人；乘用车是以载人为用途的汽车，包括轿车、SUV、MPV等车型，主要以私人用户为主，不盈利；商用车是以载货和载人为用途的汽车，包括卡车、客车等车型，主要作为生产资料，用于商业用途；小轿车是乘用车的一种，用途载人；机动车是指以动力装置驱动或者牵引，上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行...   阅读全文

发动机的马力是指发动机输出能力(做功)的大小，就是输出功率。输出功率是衡量车辆性能最重要的参数，是用来衡量发动机性能的。我们常说的“这个车真有劲”其实就是因为发动机的扭力强大;需要较大的输出功率(也就是马力)。 马力 发动机的马力是指发动机输出能力(做功)的大小，就是输出功率。输出功率是衡量车辆性能最重要的参数，是用来衡量发动机性能的。我们常说的“这个车真有劲”其实就是因为发动机的扭力强大;需要较大的输出功率(也就是马力)。 扭矩 发动机的扭矩就是指发动机...   阅读全文